Hier finden Sie einen kurzen Überblick über unseren Leistungskatalog für Mietzinshäuser:

• Jährliche Vorschreibung der Betriebskosten und öffentlichen Abgaben
  
• Jährliche Vorschreibung der Miete
  
• Übersichtliche jährliche Betriebskostenabrechnung gegenüber den Mietern
  
• Übersichtliche jährliche Eigentümerabrechnung, die wir gerne mit Ihnen persönlich besprechen
  
• Berechnung der Umsatzsteuer und Voranmeldung, Jahresumsatzsteuererklärung
  
• Rechnerische und sachliche Überprüfung der laufenden Rechnungen sowie Bezahlung unter Berücksichtigung von Rabatten und Skonti
  
• Mahnwesen der laufenden Vorschreibungen
  
• Bewertung freistehender Mietflächen
  
• Unentgeltliche Suche nach Mietern für freistehende Mietobjekte
  
• Abschluss von Mietverträgen, Berechnung der Vergebührungshöhe, Wohnungsübergabe, Kautionsverwaltung etc.
  
• Gleichzeitige Rücknahme des Mietgegenstandes vom Vormieter und Kontrolle der zurückgegebenen Wohnung auf Schäden, Mängel, offene Serviceleistungen, Kautionsabrechnung etc.
  
• Indexanpassung der Miete
  
• Führung eines eigenen Hausverwaltungskontos
  
• Kontrolle des Wohnhauses durch regelmäßige Besuche
  
• Entdecken von Sparmöglichkeiten im laufenden Betrieb Ihrer Anlage
  
• Vertretung vor Ämtern und Behörden
  
• Führung von Korrespondenzen und Rundschreiben
  
• Organisation von Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten im Einklang mit dem Hauseigentümer
  
• Serviceüberwachungen (Heiz-, Aufzugsanlagen etc.), Abschluss von Wartungsverträgen zu besten Konditionen in Übereinstimmung mit dem Hauseigentümer
  
• Dienstverträge und Lohnverrechnung des Hausbesorgers oder Betreuers der Außen- und Innenanlagen
  
• Erkennen von Schwachstellen durch regelmäßige Begehungen samt Aufzeichnungen und Weiterleitung an alle notwendigen Professionisten
  
• Abschluss von Versicherungen zu besten Konditionen in Übereinstimmung mit dem Hauseigentümer, Betreuung bei Versicherungsschäden
  
• Lösungsvorschläge und Beratungstätigkeit bei auftretenden Problemen innerhalb der Hausgemeinschaft
  
• Grundbuchsabfrage
  
• Kenntnis und Reaktion auf die neuesten Gesetze und Verordnungen
  
• Die Erreichbarkeit in unserem Büro ist auch außerhalb der üblichen Bürozeiten in dringenden Fällen möglich, telefonisch unter +43 7472 666 87 und per E-Mail an hausverwaltung@immobilien-ott.at.

Hier finden Sie einen kurzen Überblick über unseren Leistungskatalog für Mieteigentumsanlagen:

• Jährliche Vorschreibung der Betriebskosten und der öffentlichen Abgaben basierend auf den Daten der Vorjahresabrechnung
  
• Rechnerische und sachliche Überprüfung der Betriebskosten und der laufenden Rechnungen sowie Bezahlung dieser unter Berücksichtigung von Rabatten und Skonti
  
• Mahnwesen der laufenden Vorschreibung
  
• Vorausschau für das kommende Jahr bis spätestens 15.12.
  
• Übersichtliche jährliche Betriebskostenabrechnung, die Ihnen eine transparente Übersicht über die Gebäudekosten ermöglicht. Gerne nehmen wir uns Zeit, die Jahresabrechnung mit Ihnen persönlich nach Terminvereinbarung zu besprechen
  
• Berechnung der Umsatzsteuer und Voranmeldung, Jahresumsatzsteuererklärung
  
• Führung von einem eigenen Hausverwaltungskonto
  
• Regelmäßige Abhaltung von Hausversammlungen, natürlich unentgeltlich
  
• Kontrolle der Hausanlage durch regelmäßige Besuche
  
• Lösungsvorschläge und Beratungstätigkeit bei auftretenden Problemen innerhalb der Hausgemeinschaft
  
• Entdecken von Sparmöglichkeiten im laufenden Betrieb Ihrer Anlage
  
• Vertretung vor Behörden
  
• Führung von Korrespondenzen und Rundschreiben
  
• Ausrechnung von Darlehensständen und Hilfe bei der Abwicklung der Darlehensrückzahlung
  
• Organisation von Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten im Einklang mit den Wohnungseigentümern. Dies geht von der Führung eines Instandhaltungsfonds bis zur Umsetzung von Althaussanierungsarbeiten samt unverzüglicher Abrechnung
  
• Erkennen von Schwachstellen durch regelmäßige Begehungen samt Aufzeichnungen und Weiterleitung an alle notwendigen Professionisten
  
• Serviceüberwachungen (Heiz-, Aufzugsanlagen etc.), Abschluss von Wartungsverträgen in Übereinstimmung mit den Miteigentümern
  
• Dienstverträge und Lohnverrechnung des Hausbesorgers oder Betreuers der Außen- und Innenanlagen
  
• Abschluss von Versicherungen zu besten Konditionen in Übereinstimmung mit den Miteigentümern, Betreuung bei Versicherungsschäden
  
• Grundbuchabfrage
  
• Kenntnis und Reaktion auf die neuesten Gesetze und Verordnungen
  
• Die Erreichbarkeit in unserem Büro ist auch außerhalb der üblichen Bürozeiten in dringenden Fällen möglich, telefonisch unter +43 7472 666 87 und per E-Mail an hausverwaltung@immobilien-ott.at.