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Villa im Herzen des Mosviertels

Ort:

Aschbach

Lage:

Die Villa liegt in sonniger Lage mit einer optimalen Nahversorgung vor Ort.

Art des Objekts:

HWB 81, fGEE 1,09

Größe:

rund 507 m² Wnfl. und rund 1540 m² Gfl.

Raumaufteilung:

Untergeschoß: Das Untergeschoß ist in der Nutzungsart in Wohnen/ Wellness und Keller/ Garage getrennt und teilt sich in Vorraum, 2 Zimmer, Dusche mit WC, Wellnessbereich mit Sauna, 2-etagigen Wintergarten und Schwimmbad. Weitere Lager-, Heizräume und Garagenflächen. Im Erdgeschoß befinden sich neben Diele, Küche mit Speis, separatem Esszimmer verbunden mit dem Wohnsalon mit je einem Zugang zur großzügigen Terrasse, Abstellraum, WC, ein möglicher Gästebereich mit Flur, Zimmer, Zimmer mit Loggia, Bad mit Wanne und Dusche. Obergeschoß: Diele, Bad mit Dusche und Wanne, WC, 4 Zimmer, Hauptschlafzimmer mit Balkon.

Beschreibung:

Die Villa wurde im Jahr 1977 errichtet, im Jahr 2000 und 2012 erweitert bzw. umgebaut und ermöglicht ein sehr großzügiges Wohnen auf den Ebenen Untergeschoß-, Erd- und Obergeschoß. Aufgrund der leichten Hanglage gelangt man nicht nur über das Erdgeschoß, sondern auch über das Untergeschoß, ebenerdig vom Haus in den Garten. In den Wohn- und Schlafräumen sind Parkett- und Fliesenböden verlegt, Sanitärbereiche sind verfliest. Die Wände sind großteils gemalt und im Sanitärbereich verfliest. Heizung/ Warmwasseraufbereitung: Öl- bzw. Solaranlage. Großzügige Außenanlage mit zwei Hauszufahrten, großem Vorplatz diversen Verbindungswegen und einem uneinsichtigen, sehr schön angelegten, sonnigen Garten. Ein Geräteschuppen bietet weiteren Stauraum. Der Garten verfügt über individuelle Sitzbereiche, z.B. am Teich oder unter den Bäumen.

Preis:

€ 630.000,00

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Tel. 07472/66687 oder buero@immobilien-ott.at

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