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Hier erhalten Sie einen kurzen Überblick aus unserem Leistungskatalog.

  • Jährliche Vorschreibung der Betriebskosten und öffentlichen Abgaben
  • Jährliche Vorschreibung der Miete
  • Übersichtliche jährliche Betriebskostenabrechnung gegenüber den Mietern
  • Übersichtliche jährliche Eigentümerabrechnung, die wir gerne mit Ihnen persönlich besprechen
  • Berechnung der Umsatzsteuer und Voranmeldung, Jahresumsatzsteuererklärung
  • Rechnerische und sachliche Überprüfung der laufenden Rechnungen sowie Bezahlung unter Berücksichtigung von Rabatten und Skonti
  • Mahnwesen der laufenden Vorschreibungen
  • Bewertung freistehender Mietflächen
  • Unentgeltliche Suche nach Mietern für freistehende Mietobjekte
  • Abschluss von Mietverträgen, Berechnung der Vergebührungshöhe, Wohnungsübergabe, Kautionsverwaltung etc.
  • Gleichzeitige Rücknahme des Mietgegenstandes vom Vormieter und Kontrolle der zurückgegebenen Wohnung auf Schäden, Mängel, offene Serviceleistungen, Kautionsabrechnung etc.
  • Indexanpassung der Miete
  • Führung eines eigenen Hausverwaltungskontos
  • Kontrolle des Wohnhauses durch regelmäßige Besuche
  • Entdecken von Sparmöglichkeiten im laufenden Betrieb Ihrer Anlage
  • Vertretung vor Ämtern und Behörden
  • Führung von Korrespondenzen und Rundschreiben
  • Organisation von Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten im Einklang mit dem Hauseigentümer
  • Serviceüberwachungen (Heiz-, Aufzugsanlagen etc.), Abschluss von Wartungsverträgen zu besten Konditionen in Übereinstimmung mit dem Hauseigentümer
  • Dienstverträge und Lohnverrechnung des Hausbesorgers oder Betreuers der Außen- und Innenanlagen
  • Erkennen von Schwachstellen durch regelmäßige Begehungen samt Aufzeichnungen und Weiterleitung an alle notwendigen Professionisten
  • Abschluss von Versicherungen zu besten Konditionen in Übereinstimmung mit dem Hauseigentümer, Betreuung bei Versicherungsschäden
  • Lösungsvorschläge und Beratungstätigkeit bei auftretenden Problemen innerhalb der Hausgemeinschaft
  • Grundbuchsabfrage
  • Kenntnis und Reaktion auf die neuesten Gesetze und Verordnungen
  • Die Erreichbarkeit in unserem Büro ist auch außerhalb der üblichen Bürozeiten in dringenden Fällen möglich, telefonisch unter +43 7472/66687
    und per E-Mail an hausverwaltung@immobilien-ott.at.