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Hier erhalten Sie einen kurzen Überblick aus unserem Leistungskatalog.

  • Jährliche Vorschreibung der Betriebskosten und der öffentlichen Abgaben basierend auf den Daten der Vorjahresabrechnung
  • Rechnerische und sachliche Überprüfung der Betriebskosten und der laufenden Rechnungen sowie Bezahlung dieser unter Berücksichtigung von Rabatten und Skonti
  • Mahnwesen der laufenden Vorschreibung
  • Vorausschau für das kommende Jahr bis spätestens 15.12.
  • Übersichtliche jährliche Betriebskostenabrechnung, die Ihnen eine transparente Übersicht über die Gebäudekosten ermöglicht. Gerne nehmen wir uns Zeit, die Jahresabrechnung mit Ihnen persönlich nach Terminvereinbarung zu besprechen
  • Berechnung der Umsatzsteuer und Voranmeldung, Jahresumsatzsteuererklärung
  • Führung von einem eigenen Hausverwaltungskonto
  • Regelmäßige Abhaltung von Hausversammlungen, natürlich unentgeltlich
  • Kontrolle der Hausanlage durch regelmäßige Besuche
  • Lösungsvorschläge und Beratungstätigkeit bei auftretenden Problemen innerhalb der Hausgemeinschaft
  • Entdecken von Sparmöglichkeiten im laufenden Betrieb Ihrer Anlage
  • Vertretung vor Behörden
  • Führung von Korrespondenzen und Rundschreiben
  • Ausrechnung von Darlehensständen und Hilfe bei der Abwicklung der Darlehensrückzahlung
  • Organisation von Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten im Einklang mit den Wohnungseigentümern. Dies geht von der Führung eines Instandhaltungsfonds bis zur Umsetzung von Althaussanierungsarbeiten samt unverzüglicher Abrechnung
  • Erkennen von Schwachstellen durch regelmäßige Begehungen samt Aufzeichnungen und Weiterleitung an alle notwendigen Professionisten
  • Serviceüberwachungen (Heiz-, Aufzugsanlagen etc.), Abschluss von Wartungsverträgen in Übereinstimmung mit den Miteigentümern
  • Dienstverträge und Lohnverrechnung des Hausbesorgers oder Betreuers der Außen- und Innenanlagen
  • Abschluss von Versicherungen zu besten Konditionen in Übereinstimmung mit den Miteigentümern, Betreuung bei Versicherungsschäden
  • Grundbuchabfrage
  • Kenntnis und Reaktion auf die neuesten Gesetze und Verordnungen
  • Die Erreichbarkeit in unserem Büro ist auch außerhalb der üblichen Bürozeiten in dringenden Fällen möglich, telefonisch unter +43 7472/66687
    und per E-Mail an hausverwaltung@immobilien-ott.at.